Kurzexpose

 

Anwesen, 4-Seit-Hof mit arrondiertem Park

 

3-flügliges Gebäude mit ca. 1.750 qm Wohn-/Nutzfläche im EG/1.OG,

zusätzliche Fläche im DG und Nebengebäude

zusätzlich zweiter kleinerer Innenhof zwischen den Nebengebäuden

vielseitig nutzbar

zwischen Vilsbiburg und Geisenhausen, ca. 19 km nach Landshut

 

Kapitalanlage / Denkmal-Abschreibung und Denkmalschutz-Förderungen nutzen bei der Sanierung,

auch energetische Sanierung beantragbar und förderbar ähnlich wie bei "Nicht-Denkmalschutz"

neu: auch auf Denkmalschutz soll Solar/Photovoltaik möglich werden - große Dachflächen vorhanden

 

ca. 1.750 qm Wfl./Nfl. im Hauptgebäude

+ unausgebauter Speicher

+ Nebengebäude

auf ca. 1 - 2 Hektar Grund

keine Maklerprovision, direkt vom Eigentümer 

 

- Hackschnitzelheizung

- 2 Kamine für zusätzliche Holzöfen

- Flächen unterteilbar in einzelne Einheiten

- mit wunderschönem, riesigen Innenhof

  (evtl. für Biergarten / Café / Veranstaltungen geeignet)

- mit arrondiertem Park, mit beindruckenden Bäumen

- mit Teich

- Denkmalschutz, interessant für Abschreibung

- auch auf Denkmalschutz soll nun Photovoltaik erlaubt werden / große Dachflächen vorhanden

- auch für Denkmalschutz gibt es Förderprogramme zur Wärmedämmung

- teilweise renovierungsbedürftig, bewohnt und frei nach Absprache

- großteils stark sanierungsbedürftig

- unausgebauter, riesiger Speicher

- mehrere Hauseingänge

- Raumhöhe 3,40 m -  2,20 m, ehemalige Kapelle geschätzte Raumhöhe 6,50 - 7 m

 

Lage

- 4 km nach Vilsbiburg

- 19 km nach Landshut

- 27 km nach Dingolfing

- 55 km zum Flughafen München 

- 85 km nach München

 

Vilsbiburg

- Radweg nach Vilsbiburg

- Busverbindung nach Vilsbiburg

- in Vilsbiburg Bahnhof

- große Firmen wie Drexlmeier, Flottweg, Hiller, Zollner, Balk usw.

- alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Wochenmarkt ...

- Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Physio ...

- Kinderkrippen, Kindergärten, Mittelschule, Realschule, Gymnasium

- Spielplätze, Kino, Vereine, Restaurants ...

 

Nach Sanierung denkbare Eignung als

- Wohnanlage

- Wohnen und Gewerbe

- Veranstaltungsobjekt

- großzügiges Privatdomizil / geeignet als Rückzugsort, da durch die Bauweise eine Abschirmung der  

  "Außenwelt" perfekt möglich ist und man innerhalb des Hofes ein wunderschönes Areal hat.

- Flüchtlingsunterkunft

- Projekte mit Kindern

usw.

 

(behördliche Genehmigungen müssen natürlich vom jeweiligen Käufer eingeholt werden und behördliche Auflagen wie z. B. Brandschutzkonzept bei einer Flüchtlingsunterkunft oder dergleichen müssen ebenso vom Käufer erfüllt werden)